Sự xuất hiện đồng thời của hai siêu dự án mang tầm khu vực – AEON Mall Biên Hòa (lớn nhất Việt Nam) và Khu đô thị Sun Group Hiệp Hòa 300 ha – đang khiến thị trường bất động sản Tân Vạn – Biên Hòa trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Và ngay giữa trung tâm của phép cộng hưởng đầy sức mạnh đó chính là Fresia Riverside, dự án chỉ cách AEON và Sun Group đúng vài phút di chuyển, nắm trọn “điểm rơi tăng giá” mà hiếm dự án nào có được.
Để hiểu rõ tổng thể dự án, bạn có thể xem thêm tại bài viết phân tích đầy đủ trên website này
AEON Mall Biên Hòa – Yếu tố tăng giá đã được chứng minh tại nhiều tỉnh thành
Tại nhiều tỉnh thành, những khu vực nằm gần AEON Mall luôn là tâm điểm tăng giá mạnh nhất, và hiện tượng này đã được chứng minh bằng số liệu thực tế.
- Khi AEON Mall Tân Phú đi vào hoạt động năm 2014, giá đất vòng bán kính 1–3km quanh trung tâm thương mại này đã tăng từ 28–35 triệu/m² lên 55–70 triệu/m² chỉ sau 1–2 năm – mức tăng 60–90% khiến cả thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn “thức giấc”.
- Tại Bình Dương, khi AEON Canary vận hành, giá đất cũng tăng từ 14–16 triệu/m² lên 23–28 triệu/m², tương đương 45–70%, và đến nay khu vực này vẫn tiếp tục tăng trưởng nhờ dòng người – dòng dịch vụ đổ về.
Nhìn vào hai case study này, dễ hiểu vì sao giới đầu tư lại đánh giá cao Fresia Riverside – dự án chỉ cách AEON Mall Biên Hòa đúng 2 phút. Khoảng cách này đặt Fresia Riverside vào ngay “vòng tăng giá mạnh nhất” khi một trung tâm thương mại quy mô khổng lồ đi vào vận hành. Người dân đổ về mua sắm, các ngành hàng xuất hiện dày đặc, doanh nghiệp logistic – F&B – bán lẻ mở rộng, và tất cả tạo ra nhu cầu ở thực cũng như nhu cầu thuê bùng nổ. Những lợi ích đó sẽ chảy trực tiếp về Fresia Riverside, nơi cư dân chỉ cần vài phút là có thể tiếp cận trung tâm thương mại lớn nhất cả nước.
Đại đô thị Sun Group Hiệp Hòa 300 ha – Cú hích nâng cấp toàn khu vực
Tuy nhiên, AEON Mall chỉ là một nửa của câu chuyện. Nửa còn lại – và cũng là động lực tăng giá mang tính “thay đổi cục diện” – chính là siêu đô thị Sun Group Hiệp Hòa 300 ha, với vốn đầu tư 3,5 tỷ USD. Sự xuất hiện của Sun Group tại bất kỳ địa phương nào cũng kéo theo chuỗi hiệu ứng mạnh mẽ về hạ tầng – dân cư – giá trị bất động sản.
- Điều này từng xảy ra tại Sầm Sơn, nơi giá đất quanh Sun Grand Boulevard tăng 120–150% trong 2 năm;
- Tại Hạ Long, nơi giá tăng 70–110% sau khi Sun Premier vận hành;
- Hay tại Phú Quốc, nơi bất động sản bật tăng 300–400% nhờ hệ sinh thái Sun World – JW Marriott – cáp treo An Thới.
Điểm chung của tất cả những nơi Sun Group đặt chân tới là: hệ giá trị khu vực được nâng cấp toàn diện, kéo theo lượng lớn nhà đầu tư, môi giới, khách du lịch và chuyên gia đổ về. Đây chính là lý do vì sao Fresia Riverside – nằm cách Sun Group Hiệp Hòa chỉ 2 phút – được đánh giá là một trong số ít dự án sẽ hưởng trọn “hiệu ứng láng giềng cao cấp”.
Càng đặc biệt hơn, Fresia Riverside không phải một dự án chung cư đơn lẻ 1–2 block, vốn dễ bị nguội lạnh sau giai đoạn bán hàng đầu tiên. Trái lại, việc kề sát đại đô thị Sun Group khiến dự án luôn duy trì được thanh khoản tự nhiên: chuyên gia chuyển đến ở, nhân sự các ngành dịch vụ thuê nhà, sale – sàn giao dịch hoạt động liên tục. Nhu cầu thật kéo dài giúp Fresia Riverside giữ nhịp thị trường tốt hơn những dự án chung cư nhỏ lẻ vốn chỉ sôi động trong thời gian đầu.
Vành đai 3 – Quốc lộ 1K – nút giao Tân Vạn: Hoàn thiện bộ 3 kết nối vùng
Không thể không nhắc đến “bộ ba vàng” về giao thông: Vành Đai 3 – Quốc lộ 1K – nút giao Tân Vạn, những tuyến kết nối liên vùng quan trọng nhất Đông Nam Bộ. Khi hạ tầng được hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Fresia Riverside tới Thủ Đức, Dĩ An, Suối Tiên hay trung tâm Biên Hòa sẽ được rút ngắn đáng kể – yếu tố từng giúp bất động sản Thủ Đức tăng mạnh khi Vành Đai 2 hoàn thành.
Fresia Riverside sở hữu vị trí “hưởng lợi kép” hiếm thấy
Tất cả những động lực trên hội tụ lại và tạo nên lý do vì sao Fresia Riverside – với mức giá chỉ từ 34 triệu/m² – được đánh giá là dự án “hưởng lợi kép” hiếm thấy: hưởng lợi từ thương mại AEON và hưởng lợi từ đô thị Sun Group. Với vị trí chỉ cách hai đại công trình đúng vài phút, để sở hữu được một căn hộ tại đây trước khi hạ tầng hoàn thiện được xem là cơ hội vàng mà thị trường khó có thể lặp lại lần thứ hai.
Tham khảo thêm thông tin chi tiết tại website chính thức của dự án
